В 2018 году капитально отремонтируют в два раза больше домов

В 2018 году планируется отремонтировать 328 многоквартирных домов

В Иркутске значительно наращиваются темпы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Об этом заявил гендиректор регионального Фонда капремонта МКД Денис Быков. В 2015 году в Иркутске было отремонтировано 25 домов на 139 млн руб., в 2016 году — 43 МКД на 263 млн, в 2017 году — 156 МКД на 394 млн руб. В 2018 году планируется отремонтировать 328 многоквартирных домов. Из них в 47 домах будут заменены лифты, срок эксплуатации которых уже вышел (на общую сумму 260 млн).

Всем собственникам жилья направлены от фонда предложения по капремонту 2018 года, которое те должны рассмотреть в течение трёх месяцев. Таким образом, есть уверенность, что работы в 2018 году начнутся своевременно и завершатся в полном объёме. Что касается этого года, то к 29 декабря капремонт на объектах будет выполнен на 100%, как и предполагается краткосрочным планом.

Власти Иркутска платят за неприватизированное жильё и муниципальное имущество исправно. К примеру, на 18 декабря был выставлен счёт за девять месяцев в размере более 32,8 млн руб., он оплачен.

По словам Д. Быкова, в реестре квалифицированных подрядчиков Иркутской области по-прежнему не хватает проектных организаций и компаний, ведущих строительный надзор. И порой электронные аукционы на проектные работы признаются несостоявшимися из-за отсутствия желающих. Но недавно внесённые поправки в постановление правительства России № 615 дают фонду право формировать смешанные лоты для электронного аукциона, чтобы один генеральный подрядчик брал на себя и общестроительные работы, и проектирование.

Одна из острейших проблем — наличие в региональной программе капремонта аварийных домов, которые официально не признаны таковыми, но которые нерационально, а часто просто невозможно ремонтировать. Всего из программы в Иркутской области в 2014 — 2017 годах исключено 864 аварийных дома, из них 400 — в Иркутске.

Д. Быков напомнил, что инициатива о признании дома аварийным должна исходить от собственников жилья, они обязаны предоставить вместе с заявлением в муниципальную межведомственную комиссию доказательства: техническое заключение о плохом состоянии здания, его основных конструкций. После признания дома подлежащим сносу администрация города должна направить такое постановление в фонд капремонта. В течение недели фонд отправляет её в министерство по жилищной политике, энергетике, транспорту и связи Иркутской области, чтобы то исключило данный дом из региональной программы по капремонту.

По словам Д. Быкова, согласно Жилищному кодексу РФ средства, которые успели накопить собственники жилья к моменту признания дома аварийным, не возвращаются им, а должны идти на снос или реконструкцию. «Нахождение фактически аварийных, но официально не признанных таковыми домов в программе негативно влияет на отношения собственников и власти, потому что люди знают, что их дома не будут никогда отремонтированы, а фонд не может не начислять оплату и пени за неуплату, пока дома не будут официально признаны ветхими и аварийными. Эта тема нас очень беспокоит», — сказал Д. Быков.

Похожие статьи