Банк «Открытие» в Иркутске в семь раз увеличил выдачи ипотеки

Банк «Открытие» в прошлом году выдал жителям Иркутской области 683 млн руб. на приобретение жилья в ипотеку. Это на 730% больше результата 2018 года. Собственное жилье смогли приобрести 338 жителей региона. Об ипотечных результатах и перспективах развития рынка недвижимости на встрече с журналистами рассказал управляющий региональным офисом банка «Открытие» Владимир Чернышев.

На фоне замедляющегося ипотечного рынка банк увеличил объемы выдач и нарастил портфель. В немалой степени этому способствовали новые условия по ипотечным программам банка как на первичное, так и на вторичное жилье. Ипотечный портфель банка «Открытие» в регионе на 1 января 2020 года составил 1 млрд руб., что вдвое превышает показатели 2018 года.

Прошлый год был непростым как для строительной отрасли, так и для рынка ипотечного кредитования. В первом полугодии росла ключевая ставка Банка России. Вслед за ней поднимались и ставки по кредитам. Со второго полугодия начался обратный процесс, и ставки пошли вниз. При этом строительная отрасль начала переход на эскроу-счета. Важный тренд — усиление влияния государства на ипотечный спрос путем развития программ поддержки семейной ипотеки, ипотеки для военнослужащих, ипотеки с материнским капиталом, а также субсидирование отдельных категорий граждан (врачей, учителей) на отраслевом, региональном и федеральном уровнях.

Сегодня наблюдается тренд на увеличение срока ипотечного кредита — он вырос в среднем на 10% — до 18 лет. Выросла и средняя сумма по кредиту — до 2,24 млн руб., а также размер ежемесячного платежа по кредиту (на 8%) — до 22,4 тыс. руб.

«В 2020 году мы ожидаем стабилизации рынка жилой недвижимости, что будет сопровождаться выравниванием цены и спроса. Ориентиром будет выступать первичный рынок, главные тенденции которого будет перенимать на себя рынок вторичной недвижимости, — считает Владимир Чернышев.  Новые условия поддержки семьи (материнский капитал на первого ребенка, возможный запуск программы «сельской ипотеки» и т.п.) могут оказать существенное влияние на рост ипотечного рынка. Еще одной определяющей чертой рынка недвижимости может стать уход с рынка ряда застройщиков как следствие введения эскроу-счетов. Это приведет к консолидации рынка в руках крупных игроков и усилению конкуренции между ними. Но потребитель от этого только выиграет».

Похожие статьи