Вы здесь

Цены на вторичном рынке жилья в Иркутской области снижаются с 2015 года

Цены на вторичном рынке жилья в Иркутской области снижаются с 2015 года

На вторичном рынке жилья в Иркутской области с 2015 года действует тенденция снижения цен. В третьем квартале 2017 года квартиру улучшенного качества, бывшую в эксплуатации, можно было купить в среднем по 43,9 тыс. руб. за кв. м, а двумя годами ранее — 46,7 тыс. руб. за единицу площади, сообщает Иркутскстат.

На первичном рынке в 2015 году было зафиксировано незначительное подорожание (0,2%). И последующая ценовая динамика чаще складывалась не в пользу покупателей. Средняя стоимость — почти 52 тыс. за «квадрат».

Цена новой квартиры определяется множеством факторов, не в последнюю очередь — соотношением спроса и предложения. Платежеспособный спрос сократился. А ввод жилья в эксплуатацию, хоть и растет, но все еще недостаточен. Современный уровень жилищного строительства составляет лишь 55% от наибольшего ввода, достигнутого в 1989 году (1650,1 тыс. кв. м).

За 2016 год в Иркутской области построено 14,694 тыс. новых квартир общей площадью 912,6 тыс. кв. м. В расчете на 1000 человек введено 379 кв. м. По этому показателю Иркутская область с предпоследнего, 11-го места в Сибирском федеральном округе (2000 год) поднялась на 7-е место.

Установка на строительство по квадратному метру в год на человека пока выполнена лишь в Иркутском районе, где результат превзошел требуемый уровень (на 1000 жителей введено 1,686 тыс. кв. м). Более половины «нормы» сделано в Иркутске (628 кв. м на 1000 человек), Черемхово (563), Шелеховском районе (794).

Многие муниципалитеты очень далеки от этого уровня. В Саянске, Свирске, Тулуне, МО города Усолье-Сибирское, Усть-Илимске в расчете на 1000 жителей за год ввели только 31 — 58 кв. м жилья. Невысокие показатели (меньше 100 кв. м на 1000 человек) зафиксированы в 13 из 30 муниципальных районов региона.

Объемы жилищного строительства в городской и сельской местности существенно различаются. В расчете на 1000 горожан (включая живущих в поселках городского типа) за год построено 354 кв. м жилья, на 1000 сельчан — 472. Превосходство сельской местности отмечается впервые за долгие годы, благодаря активному строительству в пригородной зоне областного центра.

За 9 месяцев 2017 года в регионе построено 10,627 тыс. квартир площадью 589,6 тыс. кв. м (141% к январю — сентябрю прошлого года).

Похожие статьи